Spanische Abkürzungen und Begriffe

UsufructoUsufructo ist Nießbrauch: Jemand hat das Recht, die Immobilie zu nutzen (und manchmal auch zu vermieten), während ein anderer (der bloße Eigentümer) rechtmäßiger Eigentümer ist.💡 Tipp: Schauen Sie in der Nota Simple nach, wer Nießbraucher ist und welche Rechte/Fristen gelten (z. B. auf Lebenszeit).⚠️ Achtung: Eine Immobilie mit aktivem Nießbrauch kann Ihre Nutzung oder Vermietung vollständig blockieren, bis der Nießbrauch Mehr lesen

Valor catastralDer valor catastral ist der Katasterwert einer Immobilie im Catastro. Er dient als Grundlage für bestimmte Steuern (z. B. IBI) und Verwaltungsberechnungen.💡 Tipp: Fordern Sie eine Kopie des IBI-Bescheids (recibo IBI) an: Er enthält in der Regel den valor catastral.⚠️ Achtung: Eine Neubewertung kann sich auf Ihre jährlichen Gebühren auswirken, auch wenn Ihr Kaufpreis Mehr lesen

Valor de referenciaDer valor de referencia ist ein staatlich festgelegter Referenzwert, der als Mindeststeuerbasis für die Besteuerung von Käufen (z. B. ITP/AJD) verwendet werden kann, auch wenn Ihr Kaufpreis niedriger ist.💡 Tipp: Prüfen Sie den valor de referencia vor dem Kauf, um Überraschungen bei den Kosten für den Käufer zu vermeiden.⚠️ Achtung: Wenn Ihr Kaufpreis niedriger ist Mehr lesen

Vivienda de Uso Turístico (VUT)Eine VUT ist eine Immobilie, die nach den Regeln der autonomen Region (legal) für die touristische Vermietung registriert ist.💡 Tipp: Prüfen Sie immer, (1) ob eine gültige Registrierung/Lizenz vorliegt, (2) ob die Gemeinde (VME) touristische Vermietungen erlaubt und (3) welche lokalen Regeln gelten.⚠️ Warnung: Eine Vermietung ohne korrekte Registrierung kann zu Mehr lesen

VUTVollständiger Name:Vivienda de Uso TurísticoKurzbeschreibung: Touristisches Mietobjekt. In vielen Regionen ist eine Registrierung/Lizenz obligatorisch.⚠️ Warnung:Die Vermietung ohne korrekte Registrierung kann zu Geldstrafen führen (die Regeln variieren je nach Region und Gemeinde).