Abréviations et termes espagnols

UsufructoUsufructo est l'usufruit : quelqu'un a le droit d'utiliser (et parfois de louer) le bien alors qu'un autre (nu-propriétaire) en est le propriétaire légal.💡 Conseil : vérifiez dans la Nota Simple qui est usufruitier et quels sont les droits/périodes applicables (par exemple à vie).⚠️ Attention : un bien en usufruit actif peut complètement bloquer votre utilisation ou votre location jusqu'à ce que l'usufruitier... Lire la suite

Valor catastralLe valor catastral est la valeur cadastrale d'un bien immobilier dans le Catastro. Il sert de base à certains impôts (comme l'IBI) et calculs administratifs.💡 Conseil : demandez une copie de la note IBI (recibo IBI) : elle indique généralement le valor catastral.⚠️ Attention : une réévaluation peut avoir une incidence sur vos charges annuelles, même si votre prix d'achat... Lire la suite

Valor de referenciaLe valor de referencia est une valeur de référence déterminée par le gouvernement qui peut être utilisée comme base fiscale minimale pour les taxes sur les achats (par exemple ITP/AJD), même si votre prix d'achat est inférieur.💡 Conseil : Vérifiez le valor de referencia avant d'acheter pour éviter les surprises dans le coût de l'acheteur.⚠️ Avertissement : Si votre prix d'achat est inférieur... Lire la suite

Vivienda de Uso Turístico (VUT)Une VUT est une propriété enregistrée (légalement) pour la location touristique selon les règles de la région autonome.💡 Conseil : vérifiez toujours (1) s'il y a un enregistrement/licence valide, (2) si la communauté (VME) autorise les locations touristiques, et (3) quelles règles locales s'appliquent.⚠️ Avertissement : La location sans enregistrement correct peut conduire à Lire la suite

VUTNom complet : Vivienda de Uso TurísticoExplication courte : Location touristique. Dans de nombreuses régions, l'enregistrement/la licence est obligatoire.⚠️ Avertissement:La location sans enregistrement correct peut entraîner des amendes (les règles varient en fonction de la région et de la municipalité).