Kenzo Fayot is vastgoedexpert en CEO van Investeer in Spanje (onderdeel van de Luxe Vastgoed Groep) en begeleidt kopers en investeerders uit België, Nederland, Duitsland en Frankrijk persoonlijk bij de aankoop, financiering, verhuur en het beheer van vastgoed aan de Spaanse kust. Zijn aanpak draait om één belofte: u wordt vanaf het eerste oriënterende gesprek tot de laatste handtekening bij de notaris door één vast aanspreekpunt begeleid, met diepgaande lokale kennis van de Costa Blanca Noord en Zuid en het exclusieve segment op Ibiza. Of u nu droomt van een tweede verblijf onder de zon, een rendabele beleggingswoning of een definitieve verhuizing: u maakt uw keuzes op basis van feiten, niet van mooie beloftes.
In dit profiel leest u wie Kenzo Fayot is, hoe hij en zijn team werken, welke diensten zij in Spanje aanbieden en voor welke doelgroepen zij het verschil maken. De rode draad is steeds dezelfde: transparantie, lokale expertise en een persoonlijke aanpak waarbij uw belang voorop staat.
Wie is Kenzo Fayot: de visie achter Investeer in Spanje
Kenzo Fayot is de drijvende kracht achter Investeer in Spanje. Als CEO geeft hij leiding aan een Nederlandstalig team van specialisten dat dagelijks aan de Spaanse oostkust actief is. Wat hem typeert, is dat hij vastgoed niet als een transactie ziet maar als een langetermijnrelatie. Een woning kopen in een ander land raakt immers aan uw vermogen, uw levenskwaliteit en vaak ook aan een levensdroom. Die verantwoordelijkheid neemt hij serieus.
Zijn filosofie is bewust gekozen: kwaliteit boven kwantiteit. In plaats van zoveel mogelijk woningen door te schuiven, investeert hij tijd in het echt begrijpen van uw situatie en uw doelen. Pas wanneer duidelijk is wat u zoekt, wordt er gericht gezocht naar objecten die daadwerkelijk passen bij uw wensen, uw budget en uw fiscale uitgangspunten.
Een vastgoedexpert gedreven door passie voor kwalitatief Spaans vastgoed
De gedrevenheid van Kenzo Fayot komt voort uit een oprechte fascinatie voor de Spaanse markt en de mensen die er hun plek zoeken. Hij begrijpt dat elke klant een uniek verhaal en specifieke behoeften heeft. Een Belgisch gezin dat een familiewoning aan de Costa Blanca zoekt, heeft andere prioriteiten dan een Nederlandse belegger die mikt op verhuurrendement of een gepensioneerd echtpaar dat definitief naar het zuiden verhuist. Die nuances herkennen en vertalen naar het juiste advies, dat is precies waar zijn expertise het verschil maakt.
Een persoonlijke benadering van investeren
Kenzo Fayot fungeert als de brug tussen de droom van een zonnig verblijf en de soms complexe realiteit van de Spaanse vastgoedmarkt en bureaucratie. Hij gelooft dat goed advies begint bij luisteren. Daarom staat aan het begin van elk traject een vrijblijvend kennismakingsgesprek waarin uw plannen, uw wensen en uw zorgen centraal staan.
“Een huis in Spanje is meer dan een gebouw. Het is een investering in levenskwaliteit en een veilige haven voor uw vermogen.”
Waarom Kenzo Fayot een betrouwbare vastgoedexpert is
Vertrouwen verdient u niet met grote woorden, maar met aantoonbare zorgvuldigheid. Het is daarom belangrijk om te begrijpen waarom een ervaren vastgoedexpert onmisbaar is bij het kopen in een buitenlandse markt. Wie de keuze voor een betrouwbare makelaar serieus neemt, voorkomt de meeste problemen al voordat ze ontstaan.
Diepgaande marktkennis en persoonlijke begeleiding
De werkwijze van Kenzo Fayot kenmerkt zich door een combinatie van lokale kennis en oprechte betrokkenheid. Hij kent niet alleen de prijzen, maar ook de wijken, de ontwikkelaars, de gemeenten en de juridische valkuilen. Die kennis vertaalt zich naar concrete begeleiding op de momenten die ertoe doen.
- Persoonlijke begeleiding door één vast aanspreekpunt tijdens bezichtigingen en het hele aankoopproces.
- Grondige juridische controle van alle eigendomspapieren en vergunningen.
- Toegang tot een netwerk van projectontwikkelaars, architecten, notarissen en advocaten.
- Advies over fiscale aspecten en lokale belastingen, afgestemd op uw situatie als niet-resident.
De voordelen van een gespecialiseerde aanpak
Een vastgoedexpert behoedt u voor emotionele beslissingen die later duur kunnen uitvallen, door rationele analyses te bieden in plaats van verkoopdruk. Helaas zijn er in de sector ook partijen die minder transparant te werk gaan. Juist daarom loont het om alert te blijven en te leren hoe u malafide makelaars in Spanje vermijdt die vaak te mooie beloftes doen. Met de juiste begeleiding kiest u voor zekerheid in plaats van risico.
De diensten van Kenzo Fayot en zijn team
Investeer in Spanje biedt een compleet dienstenpakket dat het volledige traject afdekt: van de eerste zoektocht tot het beheer van uw woning jaren na de aankoop. Daardoor hoeft u niet met losse partijen te schakelen, maar heeft u één team dat het overzicht bewaart. Kenzo Fayot en zijn collega’s combineren makelaardij met inhoudelijk advies, zodat u op elk kruispunt een onderbouwde keuze maakt.
De belangrijkste diensten waarmee het team u ontzorgt:
- Aankoopbegeleiding: persoonlijke ondersteuning bij het zoeken, bezichtigen, onderhandelen en afronden van uw aankoop.
- Investeringsadvies: analyse van vastgoedinvesteringen in Spanje op basis van locatie, verhuurpotentieel en waardestijging.
- Makelaardij: toegang tot een breed aanbod én off-market objecten die niet openbaar beschikbaar zijn.
- Financiering: begeleiding bij het aanvragen van een hypotheek in Spanje, ook voor niet-residenten (doorgaans tot circa 70% van de taxatiewaarde).
- Verhuur en beheer: professionele verhuur van uw woning en onderhoud en sleutelbeheer wanneer u zelf niet aanwezig bent.
- Juridische controle: verificatie van eigendom, vergunningen en de status van het pand om verrassingen achteraf te voorkomen.
Dankzij dit uitgebreide pakket wordt de kans op fouten tot een minimum beperkt. Bovendien fungeert het team als uw lokale vertegenwoordiger wanneer u zelf niet aanwezig kunt zijn bij bezichtigingen of technische inspecties.
Voor wie Kenzo Fayot het verschil maakt
Het team van Investeer in Spanje begeleidt voornamelijk Belgen, Nederlanders, Duitsers en Fransen. Wat zij gemeen hebben, is de wens om veilig en goed geïnformeerd in Spanje te kopen, zonder de taal- en cultuurbarrière als obstakel. Binnen die internationale groep zijn er verschillende profielen die elk een eigen benadering vragen.
- Investeerders die mikken op rendement en waardestijging, en die behoefte hebben aan een nuchtere analyse van de cijfers.
- Kopers van een tweede verblijf die een vakantiewoning zoeken die ook in de toekomst aantrekkelijk en verhuurbaar blijft.
- Expats en gezinnen die (deels) naar Spanje verhuizen en een woning zoeken die past bij hun nieuwe dagelijks leven.
- Gepensioneerden die definitief naar het zuiden willen en waarde hechten aan rust, comfort en zekerheid.
Het aankoopproces in Spanje verschilt wezenlijk van de procedures in België of Nederland, wat de noodzaak van gespecialiseerde begeleiding onderstreept. Wie meer wil weten over de stappen, kan terecht op de hub over vastgoed kopen in Spanje en, specifiek voor Belgische kopers, de gids over vastgoed kopen in Spanje als Belg.
Het werkgebied: Costa Blanca Noord, Zuid en Ibiza
De keuze voor een specifieke regio bepaalt niet alleen uw woongenot, maar ook het toekomstige rendement op uw investering. Kenzo Fayot en zijn team zijn gespecialiseerd in de gebieden waar zij de markt echt door en door kennen. Die lokale focus is bewust: oppervlakkige kennis van heel Spanje weegt niet op tegen diepgaande kennis van enkele regio’s.
- Costa Blanca Noord: Dénia, Jávea, Altea en Moraira, geliefd om hun groene heuvels, charme en sterke internationale gemeenschap.
- Costa Blanca Zuid: Torrevieja, Orihuela Costa en Pilar de la Horadada, met een gezond klimaat, een breed aanbod en aantrekkelijke prijzen.
- Ibiza: het exclusieve segment, met hoge huurwaarde in het hoogseizoen en een unieke internationale aantrekkingskracht.
Bij het selecteren van een object kijkt een ervaren adviseur verder dan de huidige staat van het pand. Infrastructuur, geplande ontwikkelingen en de economische groei van de gemeente wegen allemaal mee. Wie wil begrijpen welke gebieden er fiscaal en qua rendement uitspringen, vindt verdieping in het overzicht van de beste regio’s voor vastgoedinvesteringen.
Hoe Kenzo Fayot investeerders begeleidt naar maximaal rendement
Voor investeerders draait alles om een onderbouwde strategie. Rendement is geen toeval, maar het resultaat van zorgvuldige selectie en risicobeheer. Kenzo Fayot kijkt daarbij niet alleen naar de aankoopprijs, maar naar het volledige plaatje: de fiscale lasten, het verhuurpotentieel en de exploitatie op de lange termijn.
Strategische selectie en risicobeheer
Een vakantiewoning aan de Spaanse kust levert doorgaans een netto huurrendement van 4 tot 7% per jaar op als richtcijfer, mits de woning goed gekozen en professioneel beheerd wordt. Om dat potentieel te benutten, helpt het team bij de volgende stappen:
- Grondige analyse van de lokale verhuurmarkt voor een realistische rendementsinschatting.
- Begeleiding bij het aanvragen van de nodige documentatie, zoals de juiste verhuurvergunning in Spanje.
- Fiscale structurering met aandacht voor de vermogensbelasting (drempel circa €700.000 netto per persoon, regionaal variërend).
- Optimalisatie van de bezettingsgraad en selectie van betrouwbare beheerteams voor zorgeloze verhuur.
Wilt u zelf alvast een gevoel krijgen bij de cijfers? Dan helpt het artikel over het rendement van een vakantiewoning in Spanje berekenen u op weg, voordat u samen met de expert de definitieve afweging maakt.
Juridische zekerheid en transparantie bij elke transactie
Volledige transparantie over de juridische status van een pand is essentieel om onaangename verrassingen achteraf te voorkomen. Een gekwalificeerde vastgoedexpert vraagt daarom altijd de Nota Simple op en analyseert die grondig. Dit document uit het eigendomsregister toont wie de eigenaar is en of er schulden of beslagen op de woning rusten. Een Nota Simple kost in 2026 online €9,02 plus btw via registradores.org, of €3,64 plus btw in persoon.
Aandacht voor vergunningen en verborgen gebreken
Naast de eigendomstitels wordt strikt gekeken naar de stedenbouwkundige voorschriften en de fysieke staat van de woning. Een veelvoorkomend probleem in Spanje is de aanwezigheid van illegale aanbouw die nooit officieel is vergund. Als koper kunt u verantwoordelijk worden gehouden voor het regulariseren daarvan. Daarom adviseert het team een grondige juridische controle bij vastgoed in Spanje, vaak aangevuld met een bouwtechnisch rapport. Voor uw rechten bij gebreken na de aankoop is het goed te weten dat de wet uitgaat van vicios ocultos (verborgen gebreken) met een termijn van zes maanden, terwijl nieuwbouw onder de LOE-garanties van 1, 3 en 10 jaar valt.
“Juridische zekerheid is het fundament van elke succesvolle vastgoedinvestering in het buitenland. Zonder grondige controle is elk rendement slechts een illusie.”
Hoe wij u helpen
Bij Investeer in Spanje, onderdeel van de Luxe Vastgoed Groep, staat ons team onder leiding van vastgoedexpert en CEO Kenzo Fayot klaar om u persoonlijk te begeleiden. Wij helpen kopers en investeerders uit België, Nederland, Duitsland en Frankrijk bij elke stap: van de eerste oriëntatie en het zoeken naar de juiste woning, via de juridische controle en de financiering, tot de verhuur en het beheer nadat de sleutels zijn overhandigd. Onze persoonlijke aanpak zorgt ervoor dat uw specifieke wensen altijd centraal staan, en onze lokale kennis van de Costa Blanca en Ibiza geeft u de zekerheid dat uw keuzes op feiten berusten.
Wilt u weten wat een ervaren vastgoedexpert voor uw Spaanse droom kan betekenen? Lees meer over ons en onze werkwijze, of neem vrijblijvend contact met ons op voor een persoonlijk kennismakingsgesprek. Wij denken graag met u mee.
Veelgestelde vragen over Kenzo Fayot en Investeer in Spanje
Wie is Kenzo Fayot?
Kenzo Fayot is vastgoedexpert en CEO van Investeer in Spanje, onderdeel van de Luxe Vastgoed Groep. Hij begeleidt Nederlandstalige en internationale kopers persoonlijk bij de aankoop, financiering, verhuur en het beheer van vastgoed aan de Spaanse kust, met diepgaande lokale kennis van de Costa Blanca Noord en Zuid en het luxesegment op Ibiza.
Welke diensten biedt het team van Kenzo Fayot?
Het team biedt een compleet pakket: aankoopbegeleiding, investeringsadvies, makelaardij, begeleiding bij de hypotheek, verhuur en beheer (onderhoud en sleutelbeheer) en juridische controle. Daardoor heeft u één vast aanspreekpunt van het eerste gesprek tot ver na de aankoop.
Voor welke kopers werkt Investeer in Spanje?
Investeer in Spanje begeleidt vooral Belgen, Nederlanders, Duitsers en Fransen. Daaronder vallen investeerders, kopers van een tweede verblijf, expats en gezinnen die (deels) verhuizen, en gepensioneerden die zich definitief in Spanje willen vestigen.
In welk werkgebied is Kenzo Fayot actief?
Het werkgebied omvat de Costa Blanca Noord (onder meer Dénia, Jávea, Altea en Moraira), de Costa Blanca Zuid (onder meer Torrevieja, Orihuela Costa en Pilar de la Horadada) en het exclusieve segment op Ibiza. Door bewust te focussen op deze regio’s kan het team echte lokale expertise bieden.
Hoe neem ik contact op voor een kennismakingsgesprek?
U kunt vrijblijvend contact opnemen via de contactpagina van Investeer in Spanje. Tijdens een eerste gesprek bespreekt u uw wensen en budget, waarna het team gericht voor u op zoek gaat naar passende woningen of investeringen.
